您好，我叫刘玉龙，老家是河南周口扶沟的，16年毕业于河南财经政法大学，在郑州做房产工作5年，对郑州新房市场非常了解，您这边如果考虑买房可以随时咨询我。 万科翠湾中城项目是期待已久的万科老鸦陈地块，项目位于三全路与江山路交汇处，开发商也是全国一线房企，项目首期占地93亩，容积率4.19，共规划16栋高层，在售面积97-115-120-140，精装修交付，目前还没有开盘，现在价格还没有出来，预计在2万左右，交房时间待定。 点评下楼盘，这个项目是老鸦陈的城改项目，也是万科比较重视的一个项目，位置不错，周边配套非常成熟，地铁4号线老鸦陈站300米，紧邻江山路交通方便，加上万科的品牌，这个项目确实值得大家期待，也是一个改善的项目，对标美盛教育港湾，瀚宇天悦城。 这是这个楼盘的大致的情况，如果您想对这个楼盘有更深入的了解，可以点击我的头像咨询我，我这边第一时间给您解答

楼盘相对挺不错的，户型设计也还算合理，感谢经纪人推荐了这么合适的房子

楼盘小区环境和周边环境是真的好，感谢经纪人的专业推荐

对比保利文化广场，还是更喜欢高新区主城区环境，性价比也高

这个位置确实有点尴尬，产品虽然不错，周围环境不如高新区纯粹

1.5万能拿下吗

容积率太高了，物业费也挺贵，容积率高的不应该比低的物业费要便宜吗？因为人均公共区域小啊！隔壁理想星光3.99的容积率，物业费2.98，这个容积率4.19，物业费3.3。

容积率太高了，很拥挤

现在实际价格多少？

空中花园，深得我心呀，万科的品质还是认可的，从经纪人给我做的职业分析来说，这个挺不错的，刚开始感觉周边不行，经纪人用无人机拍给我看，周边弄的明明白白的，他们的价格15000左右，相对比来说挺划算的，经纪人说我评论了，别人可以看到他，我就过来支持一下，非常专业的小伙子，态度热情