楼下就是地铁口，幼儿园和小学，是真近啊，部分房源竟然不到13000，性价比应该挺高的吧

楼下就是地铁口，幼儿园，小学，孩子上学挺方便的，裕华虽不像万科，碧桂园那么大，不过也还是比较靠谱的

这个楼盘距离地铁口挺近的，二期楼下就是地铁口，附近已经交房的华瑞紫韵城一期二期已经把附近的配套给提升了起来，楼盘价格也不高，性价比挺高的，比较适合第一次买房的

这个楼盘距离已经通车的1号线铁炉站挺近的，已经签约的伊河路小学西校区好像是货真价实的，有一个签约文件可以直接看，这个在其他楼盘都没有.初中也正在谈，据说开发商总部会搬到一期北侧，品质应该是有保障的.

看了很多评论，作为已经购房的业主，整体来讲，我认为刚需的话,作为西四环内的项目算得上是性价比比较高的了。裕华总部搬到了这里，诚意是有的。双地铁，学区房，中铁施工，签约伊河路，环境上采用北龙湖御用设计山水比德来操刀，有配套的商业以及学校。综合来讲的话，刚需所需要的配套基本上都可以满足了。当然，缺陷也是比较直观的，临近高铁支线(一天十几趟，每趟路过4.5秒钟。所谓的噪音其实还行，并不觉得吵闹)。周边暂时比较荒凉，有所大专，另外离核心区稍微有些距离。 但是有地铁的加持，中原万达，西流湖包括未来的中原科创绿谷，四大等等都比较方便，毕竟也不是每个人都能天天逛商场去四大，作为一个配套设施罢了。没有十全十美的房子，建议大家可以根据自己的需求，选择适合自己的才是最好的。

这个位置的楼盘也有一个缺点也是距离高铁有点近跟中原华侨城一条线路，不过户型还不错，感觉价格有点高，不考虑了再看看其他的。

今天跟着经纪人去看了一下这个楼盘，我看的是89的那个小三房，算的价格将近14500了，比我之前在网上了解的要贵了不少，这个小区离高铁有点近，去实地工地看了看，确实挺近的 不过呆了半个多小时候过了一辆高铁，速度还行不是很快 多对比对比吧毕竟买房是大事

裕华城位于中原区通达路与西四环交汇处，开发商是郑州德宸祥苑置业有限公司，占地面积5600亩，开发8期目前在售一期有16栋楼，分为高层和洋房，高层有10栋，6栋洋房，面积是78的两房和89三房都是主力户型，115和118的大三房，楼层是27～34层，均价在14000左右，得房率75%，容积率3.49，绿化率35%，交房时间2023年12月30，毛坯交付。周边有成熟的商业生活圈，完全可以满足以后的一站式休闲娱乐购物的需求

从西三环那边一路看过来，如果是我们自己来看估计都不好找售楼部的位置而且也不能全面了解一个片区的发展。经纪人他们开车带着我们一路在讲解常西湖新区的发展跟目前已有的一些配套。我们路过走到了四大中心，大概参观看了还不错郑州这边又有新的地标了。经纪人帮我找的这个楼盘也是临近地铁口一号线铁炉站也是一个学区房。看了两房那个户型确实设计的还不错，还南北通透。在郑州确实不好找出第二家

裕华集团成立于2000年，是河南本土实力与信誉并存的老牌房企。立足郑州，深耕中原20年，陆续开发了20余个精品项目，具有多个项目的成功开发经验，目前共有储备用地约17000亩， 项目位于中原区通达路与西四环交汇处东300米路南（郑州西四环以东），规划占地面积约1684亩，规划总建筑体量近300万平方米。在售的一期，占地约112亩，建筑面积约37万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。目前在售面积：高层 78（两房）89，115，118（三房）层高2.9米。洋房 131平四房，层高3米。高层均价在13000，洋房价格在17000左右.交付标准是毛坯带地暖，高层2梯4户，洋房1梯2户.车位配比1：1，交房时间为2023年，项目自带15万方商业配套。 两条地铁1号线与14号线，距离铁炉1号线跟14号线交会400米、1号线兰寨站与裕华城400米的距离。 小区采用常西湖新区最新的海绵城市系统建设理念，路面为透水性高的透水砖和回填层，以及小区绿化中修建地下雨水收集池，雨水下渗更快，有效调节社区雨天路面积水情况。